离婚房产共同共有怎么变单独所有

1.离婚房产从共同共有变为单独所有有三种可行方式。协议离婚时可在离婚协议明确房产归属，再持相关材料到不动产登记机构办理过户；诉讼离婚的，凭借生效法律文书及身份证明等向登记机关申请变更登记；还能通过赠与，一方将份额给另一方，签订赠与合同并公证后办理产权变更。
2.为确保房产顺利变更为单独所有，建议办理时仔细核对所需材料，保证材料完整无缺。严格遵循不动产登记机构规定的程序进行操作，避免因程序不合规导致变更受阻。同时，在签订离婚协议、赠与合同等文件时，确保条款清晰明确，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）协议离婚方式下，在离婚协议里清晰约定房产归属一方，然后携带离婚协议书、离婚证、房产证等必要材料前往不动产登记机构，按规定流程办理过户手续，从而实现房产从共同共有到单独所有的转变。
（2）诉讼离婚时，一旦法院判决书或调解书明确房产归一方，该权利人凭借生效法律文书、身份证明等资料，向登记机关提出变更登记申请，即可完成房产所有权的变更。
（3）以赠与方式，另一方将自己的房产份额给予一方，双方签订赠与合同并进行公证，之后到登记机构办理产权变更手续，也能使房产变为单独所有。

提醒：
办理房产变更要严格按规定准备材料、遵循程序，不同情况的处理细节有差异，建议咨询以获取精准分析。
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（一）协议离婚方式：在离婚协议里明确房产归一方所有，然后携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料前往不动产登记机构办理过户。
（二）诉讼离婚方式：若法院判决书或调解书确认房产归一方，权利人持生效法律文书、身份证明等资料，向登记机关申请变更登记。
（三）赠与方式：另一方将自己份额赠与一方，双方签订赠与合同并办理公证，之后到登记机构办理产权变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.协议离婚：在离婚协议里写明房产归一方，然后带着离婚协议书、离婚证、房产证等材料，去不动产登记机构办过户。

2.诉讼离婚：法院判决书或调解书确认房产归属后，权利人持生效法律文书、身份证明等资料，向登记机关申请变更。

3.赠与方式：另一方将自己份额赠与一方，签赠与合同并公证后，到登记机构办理产权变更。办理时注意材料齐全、程序合规。
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结论：
离婚房产由共同共有变为单独所有，可通过协议离婚约定、诉讼离婚判决或调解、另一方赠与三种方式，且办理时需保证材料齐全、程序合规。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在离婚房产变更上，若双方协议离婚，在离婚协议中明确房产归属后，携带相关材料到不动产登记机构办理过户，能产生物权变更效力。若诉讼离婚，法院的判决书或调解书具有强制执行力，权利人凭生效法律文书等资料申请变更登记，同样能实现物权转移。而赠与方式下，签订赠与合同并公证后办理产权变更，也是合法有效的物权变更途径。在处理离婚房产变更事宜时，因涉及复杂的法律程序和材料要求，若遇到任何疑问或难题，建议向专业法律人士咨询，以便顺利完成房产的变更登记。