宅基地产权继承怎么办理

1.宅基地所有权归集体不可继承，但地上房屋能够继承。继承办理遵循有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2.继承人需准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、自身身份证明、亲属关系证明等材料。
3.前往公证处办理继承公证，公证机构会审查材料真实性与合法性，确定继承人资格和继承份额后出具公证书。
4.最后，继承人持公证书和身份证明等材料到不动产登记机构办理过户登记，将房屋产权登记到自己名下。建议在准备材料时仔细核对，确保其真实有效，遇到疑问可咨询专业法律人士或相关部门，保障继承顺利进行。
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法律分析：
（1）宅基地所有权属于集体，不能继承，不过地上房屋可以继承。这体现了宅基地与房屋在产权属性上的差异。
（2）继承方式有两种。有遗嘱时按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这明确了不同情况下的继承规则。
（3）继承人要准备相关材料，如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等，这些材料是办理后续手续的基础。
（4）需前往公证处办理继承公证，公证机构会审查材料的真实性和合法性，确定继承人资格和应继承份额并出具公证书，保证继承的合法性。
（5）最后，继承人持公证书、身份证明等材料到不动产登记机构办理过户登记，完成房屋产权转移。

提醒：
办理继承手续时要确保材料真实有效，不同地区办理流程和要求可能有差异，建议咨询了解。
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（一）确认继承方式。若存在遗嘱，按遗嘱内容进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
（二）准备相关材料。需要准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等。
（三）办理继承公证。前往公证处，公证机构会对所提供材料的真实性和合法性进行审查，确定继承人资格和应继承份额后，出具公证书。
（四）完成过户登记。继承人持公证书、身份证明等材料到不动产登记机构办理过户，将房屋产权登记在自己名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.宅基地归集体，不能继承，但地上房屋可以。
2.继承方式：有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。
3.准备材料：被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等。
4.办理公证：去公证处，公证机构审查材料，确定继承人资格与份额，出具公证书。
5.办理过户：持公证书、身份证明等去不动产登记机构，将产权登记到自己名下。
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结论：
宅基地所有权不能继承，但地上房屋可继承，办理继承分有遗嘱按遗嘱继承、无遗嘱按法定继承，需准备相关材料，经公证和过户登记完成。
法律解析：
依据民法典规定，宅基地属于集体所有，个人不拥有所有权所以不能继承，但地上房屋是公民的合法财产，可以依法继承。有遗嘱时按照遗嘱的内容进行房屋继承，没有遗嘱则按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。办理继承时，继承人要准备被继承人死亡证明、房屋产权证明等一系列材料。然后前往公证处办理继承公证，公证机构会对材料进行严格审查，确定继承人资格和继承份额后出具公证书。最后，继承人持公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记，将房屋产权登记到自己名下。如果在宅基地房屋继承过程中遇到复杂问题，或者对相关流程和法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。